Ст залог гк рф

Кредитная организация, пытаясь вернуть его себе, дошла до Верховного Суда. Эксперты Право. В году Губкин С. По условиям соглашения приобретенное авто передали в залог банку до момента полного исполнения обязательств, предусмотренных кредитным договором. Начиная с января года, Губкин перестал вносить платежи по кредиту.

Залог (гражданское право)

Кондрат Е. Legal regulation of the institute of pledge in Russia. Кондрат Елена Николаевна, судья Арбитражного суда города Москвы, кандидат юридических наук, доцент. Статья посвящена анализу современного состояния института залога в России, правовому регулированию залоговых правоотношений, а также проблемам, возникающим в связи с использованием залога при несостоятельности банкротстве. Ключевые слова: залог, залоговые правоотношения, сделка, договор, недействительные сделки.

The article is devoted to analysis of contemporary state of the institute of pledge in Russia, legal regulation of pledge legal relations and also problems arising in connection with the use of pledge in case of insolvency bankruptcy. Key words: pledge, pledge legal relations, transaction, contract invalidity of transaction.

Институт залога известен со времен римского права. В Древнем Риме реальное обеспечение широко применялось, считалось, что это лучший вид обеспечения исполнения должником обязательств перед кредитором: plus cautionis in rem est quam in persona. В настоящее время залог является одним из наиболее распространенных и эффективных способов исполнения обязательств по договору.

Залог обеспечивает получение кредитором денежных средств от реализации заложенного имущества и, таким образом, является гарантией исполнения обязательств в пределах той суммы, которая поступила бы к кредитору-залогодержателю в случае надлежащего исполнения обязательств. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству залогодержатель имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество залогодателя , за изъятиями, установленными законом п.

По общему правилу залог возникает на основании договора п. Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание, либо путем обмена документами посредством связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору п.

Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге п. В соответствии с п. Соглашение о залоге движимого имущества или прав на имущество подлежит нотариальному удостоверению, если обеспечиваемый залогом договор в соответствии с п. Несоблюдение формы соглашения о залоге влечет его недействительность п.

Договор о залоге недвижимого имущества подлежит государственной регистрации п. При отсутствии такой регистрации договор является недействительным п. Предметом залога не могут быть требования, носящие личный характер, а также иные требования, залог которых запрещен. Исключения в отношении требований устанавливаются законом ст.

Таким образом, перечень объектов гражданского права, залог которых запрещен, является открытым. В соответствии со ст. При этом предмет залога может передаваться как залогодержателю заклад , так и в депозит нотариусу. При залоге прав в соответствии с п.

Векселедатель сам не имеет прав на векселя и, следовательно, не может выступать в качестве залогодателя информационное письмо Президиума ВАС РФ от Информационное письмо Президиума ВАС от 15 января г. Это вытекает из положений ст. При этом согласно ст. Учитывая изложенное, можно сделать вывод о том, что одним из существенных признаков договора о залоге имущества является возможность реализации предмета залога.

Согласно ст. N 26, исходя из существа залогового обязательства при определении в договоре предмета залога должна быть названа не только видовая принадлежность имущества, но и указаны индивидуальные характеристики предмета залога, позволяющие вычленить его из однородных вещей. Согласно п. Существенным будет являться условие о размере и сроке исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом п. Большинству разновидностей залога присущи общие черты, например такие, как: 1 право залогодержателя, возникающее в силу договора залога, является правом на чужое имущество; 2 право залога неотделимо от предмета залога, т.

Право следования означает, что переход права собственности или права хозяйственного ведения от залогодателя к другому лицу не прекращает залоговых отношений. В чьей бы собственности ни находился предмет залога, он будет таковым до прекращения основного обязательства. Право следования закреплено в ч. Производность залога от обеспечиваемого им обязательства проявляется в том, что залоговое обязательство возникает на основании и во исполнение основного обязательства.

В данном случае следует учитывать принцип акцессорности — залог должен обеспечивать требования кредитора и поэтому является отношением дополнительным к личному обязательственному отношению между кредитором и должником.

Данный принцип предполагает, что основанием залога является обеспеченное требование, в связи с чем если основное обеспеченное залогом обязательство по какой-либо причине прекратит свое существование, то и залоговое правоотношение прекращается, а следовательно, по нему не может быть проведена процедура обращения взыскания. Недействительность соглашения об обеспечении исполнения обязательств не влечет недействительность основного обязательства, в то время как недействительность основного обязательства влечет недействительность обеспечивающего его обязательства, если иное не установлено законом п.

Эта зависимость четко отражена в законе. Наиболее общее правило включено в п. Зависимость залога проявляется и в том, что залогом может обеспечиваться только действительное требование: если недействительно основное обязательство, то недействительно и соглашение о залоге. Если договор, порождающий основное обязательство, должен быть заключен в нотариальной форме, то в такую же нотариальную форму следует облечь и договор о залоге. Залог сохраняет силу, если право собственности на заложенную вещь переходит к третьему лицу.

При прекращении основного обязательства прекращается и право залога и т. Всякие соглашения, предусматривающие такую передачу, являются ничтожными. В соответствии с ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество может осуществляться как по решению суда, так и вне судебной процедуры. Обращение взыскания на заложенное имущество только по решению суда в соответствии со ст. Применительно к пп.

Такое уведомление направляется залогодержателем организатором торгов по адресу, указанному в договоре о залоге соглашении об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке , по адресу месту нахождения постоянно действующего исполнительного органа юридического лица, содержащемуся в Едином государственном реестре юридических лиц, месту жительства индивидуального предпринимателя, содержащемуся в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей.

Во всех иных случаях стороны могут прямо оговорить в договоре, что требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества во внесудебном порядке. Обращение взыскания на заложенное имущество может быть осуществлено двумя способами: 1 в судебном порядке на основании вступившего в законную силу решения суда: — общей юрисдикции; — арбитражного суда; — третейского суда; 2 во внесудебном порядке.

Если предметом залога является движимое имущество и договором залога предусмотрено обращение взыскания на него во внесудебном порядке, то после принятия решения об обращении взыскания на предмет залога следует действовать в порядке, установленном договором, с учетом действующего законодательства РФ. Внесудебный порядок обращения взыскания на имущество можно условно разделить на несколько видов мероприятий: 1 обращение взыскания на заложенное имущество на основании соглашения между залогодателем и залогодержателем добровольно ; 2 обращение взыскания на заложенное имущество по договору комиссии; 3 обращение взыскания на заложенное имущество на основании исполнительной надписи нотариуса принудительный порядок ; 4 обращение взыскания на заложенное имущество путем приобретения залогодержателем права собственности на предмет залога особый порядок.

Правоприменительная практика нередко сталкивается с проблемами стечения требований нескольких кредиторов на один предмет залога. Наиболее распространенной является проблема столкновения требований предшествующего и последующего залогодержателей в рамках обращения взыскания на предмет залога. Статьей ГК РФ предусмотрена возможность последующего залога, если он не запрещен предшествующими договорами о залоге. В этом случае требования последующего залогодержателя удовлетворяются из стоимости этого имущества после требований предшествующих залогодержателей.

При этом кредитор обязан сообщать каждому последующему залогодержателю сведения обо всех существующих залогах данного имущества. Аналогично сформулировано право последующего залогодержателя и в специальных нормах Закона о залоге абз. Природа множественности залоговых кредиторов не всегда бывает очевидна, например, если должник заложил одно и то же оборудование нескольким банкам и каждый из них добился обращения взыскания на указанное оборудование.

Проблема порождена конструкцией непосессорного залога т. Принятие судом решения по принципу prior tempore, potior jure может не учесть интересы добросовестных залогодержателей, имея в виду возможность заключения договора залога задним числом.

В том случае, когда последующий договор залога был заключен с соблюдением требований ст. В частности, абз. Однако из 70 процентов вырученных средств в первоочередном порядке направляются средства на погашение требований того залогодержателя, который пользуется преимуществом.

Порядок удовлетворения требований кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, в рамках проведения процедуры банкротства, регулируется ст. Подобные случаи часто встречаются при банковском кредитовании. Закон позволяет защитить права первоначального залогодержателя путем признания последующих договоров залога недействительными сделками на основании ст.

Вместе с тем нередко первоначальный залогодержатель является аффилированным лицом с залогодателем, и целью такой сделки договора залога является не обеспечение исполнения обязательств, а вывод имущества подконтрольному лицу. Вывод активов через залоговые схемы — это ситуация, когда имущество должника, на которое можно было бы обратить взыскание, полностью находится в залоге, который был установлен сознательно.

Учитывая то обстоятельство, что ГК РФ допускает неоднократный залог одного и того же имущества разным лицам, если иное не установлено предшествующими договорами, Кодекс также содержит охранительные нормы прав предшествующего залогодержателя. При установлении требований залоговых кредиторов в рамках дела о банкротстве суд также учитывает следующее.

Как следует из анализа ст. С учетом разъяснений, изложенных в п. Также при рассмотрении вопроса об установлении и включении в реестр требований конкурсных кредиторов, обеспеченных залогом имущества должника в соответствии с п. При этом суд не связан даже судебным актом, который мог быть принят раньше, например, если до возбуждения дела о банкротстве залогодержатель обращался с иском об обращении взыскания и получил решение в свою пользу. Если в первый раз суд проверил факт нахождения заложенного имущества у залогодателя, это не значит, что это имущество сохранилось в натуре к моменту возбуждения дела о банкротстве.

В судебной практике нет однозначного мнения по ситуациям, когда третье лицо, оказавшееся впоследствии в банкротстве, предоставило залог по обязательствам должника и выступило поручителем за него же. Наиболее предпочтительной представляется следующая практика. Банк заявил требования о включении в реестр кредиторов дважды: во-первых, как кредитора поручителя и, во-вторых, как залогодержателя. Коллизионность ситуации очевидна, вместе с тем суды должны исходить из принципа равенства права всех кредиторов должника, в том числе и тех, требования которых залогом не обеспечены.

В Постановлении го ААС от 3 марта г. Вместе с тем для целей квалификации заявленного конкурсным управляющим требования нельзя разделять способы обеспечения исполнения основного обязательства. Наличие договора поручительства свидетельствует о денежном обязательстве поручителя как солидарного должника по обязательству, вытекающему из кредитного договора.

Наличие обеспечения исполнения по кредитному обязательству в виде залога дает кредитору право на включение в реестр требований должника как кредитора, чье требование обеспечено договором залога.

Учитывая, что должник в одном лице совпадает как лицо, предоставившее в обеспечение исполнения обязательств по двум кредитным договорам, как в виде залога, так и в виде поручительства, у кредитора возникает право выбора основания для включения в реестр требований к такому должнику в пределах суммы требования по основному обязательству.

Наличие у денежного обязательства такого признака, как обеспеченность его залогом, позволяет кредитору претендовать на определенные особенности при удовлетворении этого требования, установленные ст.

Бесспорным представляется вывод о том, что иное толкование указанных норм нарушает права других кредиторов должника, требования которых залогом не обеспечены, в том числе при определении количества голосов на первом собрании кредиторов, на котором голоса всех кредиторов, включенных в третью очередь реестра, в том числе кредиторов, обязательства которых обеспечены залогом, суммируются.

В заключение следует обратить внимание на то обстоятельство, что при решении вопроса об установлении требований залогодержателя в деле о банкротстве следует исходить из того, что размер этих требований определяется как сумма денежного удовлетворения, на которое может претендовать залогодержатель за счет заложенного имущества, но не свыше оценочной стоимости данного имущества.

Стоимость заложенного имущества определяется арбитражным судом на основе оценки заложенного имущества, предусмотренной в договоре о залоге, или начальной продажной цены, установленной решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, с учетом доводов заинтересованных лиц об изменении указанной стоимости в большую или меньшую сторону пункт 20 Постановления N

Залог. Бухгалтерский учет и налогообложение

Залогодателем по кредиту чаще является заемщик, но может выступить и любое другое лицо, имеющее право собственности на предмет залога. Залогодержателем выступает банк. Условия залога определяются договором. В нем прописываются все существенные условия для данного вида договора, которые определены ст. Так, обязательно должны указываться индивидуальные характеристики заложенного имущества, его оценка. При оформлении договора предмет залога остается в пользовании залогодателя.

Статья 338 ГК РФ. Владение предметом залога

Договор об ипотеке — это договор о залоге недвижимого имущества Поделиться: Понятие договора залога приведено в статье ГК РФ, согласно которой "в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества предмета залога преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество залогодателя ". В силу залога согласно нормам ГК РФ кредитор имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества п. Ипотека как вид залога обеспечивает удовлетворение за счет стоимости исключительно недвижимого имущества. Согласно пункту 1 статьи ГК РФ к недвижимым вещам недвижимое имущество, недвижимость относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Договор об ипотеке — это договор о залоге недвижимого имущества. Договор об ипотеке содержит положения о предмете ипотеки, рыночной оценке предмета ипотеки, существе, размере и сроке исполнения обязательства существенные условия , обеспечиваемого ипотекой, иные условия п. Отсутствие в договоре об ипотеке существенных условий делает такой договор незаключенным ст.

Правовое регулирование института залога в России

Владение предметом залога 1. Заложенное имущество остается у залогодателя, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом или договором. Предмет залога может быть оставлен у залогодателя под замком и печатью залогодержателя.

Полезное видео:

Договор об ипотеке – это договор о залоге недвижимого имущества

В ГК РФ залог описали как один из вариантов обеспечения основного обязательства. Инструмент используют, чтобы гарантировать кредитору возмещение убытков, если должник допустит нарушения. Что иметь в виду. Параграф включает в себя: Общие положения ст.

Статья 336 ГК РФ. Предмет залога

Статья Статья предусматривает возможность заложить любое имущество и имущественные права, за исключением вещей, изъятых из оборота. Изъятыми из оборота являются объекты, которые не могут свободно отчуждаться или переходить в собственность от одного лица к другому. Объекты, изъятые из оборота, должны быть указаны в законе см.

Статья 334. Понятие залога

Отрасль права: Гражданское право Карапетовым, В. Байбаком, А. Павловым и М.

Комментируемая статья определяет субъекта фактического владения предметом залога, которым может выступать как залогодатель, что чаще всего и происходит, так и залогодержатель. Отметим, что действующая редакция комментируемой статьи отличается от ранее действующей редакции как по названию, так и по объему положений. В частности, прежняя редакция комментируемой статьи называлась "Залог без передачи и с передачей заложенного имущества залогодержателю" и дополнительно включала положение о субъекте владения предметом залога при залоге имущественного права, удостоверенного ценной бумагой. В зависимости от места нахождения предмета залога допускается залог как с передачей, так и без передачи заложенного имущества вещи залогодержателю. Ранее действующее законодательство, в частности ст. Так, из положений ст.

Статья Понятие залога (в ред. Федерального закона от N ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 1. В силу залога.

Органы власти Статья Понятие залога "Гражданский кодекс Российской Федерации часть первая " от Понятие залога 1. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества предмета залога преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество залогодателя. В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю оставления у залогодержателя. В случаях, указанных в абзацах втором - пятом настоящего пункта, залогодержатель вправе требовать причитающиеся ему денежную сумму или иное имущество непосредственно от обязанного лица, если иное не предусмотрено законом или договором. Если иное не предусмотрено законом или договором, при недостаточности суммы, вырученной в результате обращения взыскания на заложенное имущество, для погашения требования залогодержатель вправе удовлетворить свое требование в непогашенной части за счет иного имущества должника, не пользуясь преимуществом, основанным на залоге. Если сумма, вырученная в результате обращения взыскания на заложенное имущество, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю.

Залог подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации в следующих случаях: 1 если в соответствии с законом права, закрепляющие принадлежность имущества определенному лицу, подлежат государственной регистрации статья 8. Записи о залоге ценных бумаг совершаются в соответствии с правилами настоящего Кодекса и других законов о ценных бумагах. Сведения о залоге прав по договору банковского счета учитываются в соответствии с правилами статьи